ファミール浜園

  • 東京都江東区塩浜一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 豊洲駅 徒歩11分

  • 1981年築 / 14階建 / 468戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
8,499万円
102.3万円/㎡
相場
7,942万円
95.6万円/㎡
6,244
7,376
8,507
9,639
AI査定結果
推定相場価格
7,942万円
95.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,376万円〜8,507万円
88.8万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月17日
ファミール浜園
8,499万円（102.3万円/㎡）/ 10階 / 83.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴72件の平均平米単価は76.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/178,499万円102.3万円10階 83.09㎡ 3LDK-
2026/04/166,980万円91.4万円14階 76.33㎡ 3LDK+S南西
2026/04/117,580万円91.2万円5階 83.09㎡ 4LDK南東
2026/04/117,299万円95.6万円14階 76.33㎡ 3LDK南西
2026/04/068,499万円101.3万円10階 83.9㎡ 3LDK南東
2026/02/237,280万円95.4万円14階 76.33㎡ 4LDK南西
2026/02/077,499万円98.2万円14階 76.33㎡ 3LDK南西
2026/01/117,780万円93.6万円5階 83.09㎡ 4LDK南東
2025/12/107,480万円98.0万円14階 76.33㎡ 4LDK南西
2025/11/197,699万円100.9万円14階 76.33㎡ 3LDK南西
2025/09/256,000万円72.2万円5階 83.09㎡ 4LDK南西
2025/09/246,980万円84.0万円5階 83.09㎡ 4LDK南東
2025/09/066,380万円76.8万円8階 83.09㎡ 3LDK南東
2025/08/016,980万円84.0万円5階 83.09㎡ 3LDK+S南東
2025/06/135,980万円72.0万円10階 83.09㎡ 4LDK+S南東
2025/06/106,980万円84.0万円13階 83.09㎡ 3LDK南東
2025/05/174,480万円63.6万円6階 70.43㎡ 3LDK東
2025/04/275,780万円69.6万円7階 83.09㎡ 4LDK+S南東
2025/04/215,000万円71.0万円6階 70.43㎡ 3LDK東
2025/04/116,280万円75.6万円1階 83.09㎡ 4LDK南東
2025/02/195,180万円73.5万円3階 70.43㎡ 2LDK東
2025/02/167,090万円85.3万円5階 83.09㎡ 3LDK+S南東
2025/02/095,980万円72.0万円14階 83.09㎡ 4LDK南東
2025/02/087,090万円85.3万円5階 83.09㎡ 4LDK南東
2024/12/206,480万円78.0万円1階 83.09㎡ 4LDK南東
2024/12/186,980万円84.0万円14階 83.09㎡ 4LDK南東
2024/12/157,480万円90.0万円13階 83.09㎡ 3LDK南西
2024/10/135,399万円76.7万円4階 70.43㎡ 3LDK東
2024/10/094,780万円57.5万円5階 83.09㎡ 3LDK南東
2024/09/195,180万円62.3万円5階 83.09㎡ 3LDK南東
2024/09/115,499万円78.1万円4階 70.43㎡ 3LDK東
2024/08/195,499万円78.1万円4階 70.43㎡ 3LDK-
2024/08/055,180万円67.9万円1階 76.33㎡ 3LDK南西
2024/07/215,190万円73.7万円3階 70.43㎡ 3LDK東
2024/07/018,790万円73.7万円8階 119.23㎡ 4LDK南東
2024/06/175,690万円74.5万円2階 76.33㎡ 3LDK南西
2024/06/175,090万円72.3万円5階 70.43㎡ 3LDK東
2024/06/115,280万円69.2万円1階 76.33㎡ 3LDK南西
2024/06/086,299万円82.5万円3階 76.33㎡ 3LDK南西
2024/05/278,990万円75.4万円8階 119.23㎡ 4LDK南東
2024/05/175,290万円75.1万円5階 70.43㎡ 3LDK東
2024/05/109,480万円79.5万円8階 119.23㎡ 4LDK南東
2024/04/295,790万円75.9万円2階 76.33㎡ 3LDK+南西
2024/04/285,299万円75.2万円13階 70.43㎡ 3LDK東
2024/04/165,398万円76.6万円13階 70.43㎡ 3LDK東
2024/04/115,798万円69.8万円5階 83.09㎡ 4LDK南東
2024/03/155,380万円70.5万円1階 76.33㎡ 3LDK+南西
2024/03/145,490万円77.9万円5階 70.43㎡ 3LDK東
2024/03/035,998万円72.2万円5階 83.09㎡ 4LDK南東
2024/02/195,998万円72.2万円5階 83.09㎡ 4LDK+南
2024/02/164,790万円62.8万円2階 76.33㎡ 4SLDK南西
2024/02/165,190万円61.2万円5階 84.83㎡ 3LDK南東
2024/02/165,598万円79.5万円13階 70.43㎡ 3LDK東
2024/02/155,480万円66.0万円8階 83.09㎡ 3LDK南東
2024/02/065,499万円78.1万円13階 70.43㎡ 3LDK東
2024/02/025,390万円63.5万円5階 84.83㎡ 3LDK+南東
2024/02/016,198万円74.6万円5階 83.09㎡ 4LDK南東
2024/01/209,480万円79.5万円8階 119.23㎡ 5LDK南
2024/01/175,590万円65.9万円5階 84.83㎡ 3LDK南東
2024/01/065,650万円66.6万円5階 84.83㎡ 3LDK+南東
2023/12/265,690万円67.1万円5階 84.83㎡ 3LDK南東
2023/12/265,280万円75.0万円9階 70.43㎡ 3LDK東
2023/11/255,790万円68.3万円5階 84.83㎡ 3LDK南東
2023/11/256,980万円84.0万円11階 83.09㎡ 4LDK+S南東
2023/11/195,680万円80.6万円13階 70.43㎡ 3LDK-
2023/09/154,380万円57.4万円3階 76.33㎡ 4LDK南西
2023/09/114,980万円58.7万円14階 84.83㎡ 3LDK南東
2023/09/095,990万円70.6万円5階 84.83㎡ 3LDK+南東
2023/09/054,980万円58.7万円14階 84.83㎡ 2LDK+S南東
2023/08/285,990万円70.6万円5階 84.83㎡ 3LDK-
2023/08/244,580万円60.0万円3階 76.33㎡ 4LDK南西
2023/08/245,080万円59.9万円14階 84.83㎡ 2SLDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/17
ファミール浜園
江東区塩浜一丁目
豊洲駅11分 8,499万円102.3万円83.09㎡3LDK10階 / 14階建 南東1981年468戸SRC
2026/03/12ルネ門前仲町
江東区越中島一丁目
門前仲町駅6分 7,180万円107.8万円66.6㎡2LDK3階 / 14階建 南東1986年467戸SRC
2025/05/29ルネ門前仲町D棟
江東区越中島一丁目
越中島駅4分 8,650万円106.8万円81㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1986年467戸RC
2025/09/23ルネ門前仲町A棟
江東区越中島一丁目
門前仲町駅6分 7,980万円119.8万円66.6㎡2LDK3階 / 14階建 南東1986年467戸SRC
2026/04/12コープ野村亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅7分 7,480万円103.9万円72㎡2LDK+S3階 / 13階建 西1982年426戸SRC
2026/03/14コープ野村亀戸東棟
江東区亀戸一丁目
亀戸駅6分 6,480万円90.0万円72㎡3LDK2階 / 13階建 南1982年426戸SRC
2026/04/05コープ野村亀戸西棟
江東区亀戸一丁目
錦糸町駅7分 7,480万円103.9万円72㎡2LDK+S3階 / 13階建 西1982年426戸SRC
2024/08/18FAMILLE浜園
江東区塩浜一丁目
豊洲駅10分 5,499万円78.1万円70.43㎡3LDK4階 / 14階建 南東1981年468戸SRC
2026/01/09イトーピア東陽町マンション
江東区東陽二丁目
東陽町駅5分 6,480万円94.8万円68.32㎡3LDK11階 / 14階建 南東1979年499戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、江東区では63.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は江東区の平均と比較して15.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
江東区
88.3万円/㎡
前年比+63.3%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール浜園
所在地東京都江東区塩浜一丁目
交通東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩11分
築年月1981年
階数14階建
総戸数468戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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